Верховный суд РФ разрешил выкупать неиспользуемые комнаты

Верховный суд РФ разрешил выкупать неиспользуемые комнаты. — Выкуп незначительной доли квартиры.

Беспрецедентное решение принял Верховный суд РФ, указав в своём Определении по Делу №78-КГ16-36, что нижестоящие суды при определении отсутствия малозначительности 1/3 доли спорной квартиры, на которую приходилась отдельная комната, при этом используемая ответчиком, не учли обстоятельств, позволяющих признать эту долю малозначительной и выкупить ее.

Указанное Определение безусловно породит волну исков о выделении таких «незначительных» долей.

Адвокаты нашей коллегии считают, что появившееся у собственников значительных долей возможность оформить право собственности на всю квартиру, значительно сузит возможности черных риэлторов. Стоить отметить, что в прессе уже появляются противоположные мнения.

Раннее в соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 03.04.2012 N 5-В11-134 был возможен принудительный выкуп только действительно малозначительных долей квартиры, на которые приходились 1-3 метра площади.